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禹洲地产年终发力 单月合约销售金额突破百亿

2018-12-16 18:54
来源: 观点地产网
编辑:东方财富网

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  禹洲地产(01628.HK)年底再发力,11月单月销售量达禹洲史上最高,合约销售金额达人民币103.01亿元,同比倍升240%;合约销售面积为734,739平方米,同比劲升259%。集团2018年11月合约销售均价约人民币14,020元/平方米。

  与此同时,禹洲地产其前十一个月合约销售金额达人民币504.71亿元,同比上升37%;合约销售面积为3,353,820平方米,同比劲升156%。集团2018年前十一个月合约销售均价约人民币15,049元/平方米。另外,累计的认购未签约金额约人民币3.62亿元。

  匠心品质获市场认可多城联动销量可观

  同比前三个季度,禹洲在10月之后发力明显,包括苏州和武汉地区在内的大量可售资源于第四季度开盘。凭借极强的产品力和超高的性价比,禹洲获得了购房者和市场的高度认可。多地新盘一经开售,便吸引大量购房者的关注,销量可观。

  11月16日,禹洲·嘉誉公元盛大开盘,近千人开启抢房大战,成交量在两个小时内急速飙升,首开即大获成功。11月17日,禹洲地产扬州壹号作品——禹洲扬子·嘉誉风华开盘,推出4栋楼共计284套房源,短短40分钟全部售罄。11月24日,位于泉州惠安核心区域的禹洲城市广场8期新品开盘,当日劲销约9成。11月28日,上海禹洲雍贤府最新一期房源开盘,当日销量达158套。

  此外,禹洲地产年初收购的赛洛城项目及菱角湖项目,带领武汉在今年首次贡献合约销售,实现了业绩的“新起点”,进一步优化了集团各区域销售分布结构。

  凭借良好的产品品质,以及过去一年在营业收入、企业净利润、资产总额、纳税总额等多方面的优异表现,禹洲集团还获得了地产行业内多个权威机构的认可和看好。

  11月5日,漳州·禹洲雍江府成功斩获由业内著名地产专业杂志《时代楼盘》颁布的2018年第十三届金盘奖华南地区“年度最佳预售楼盘奖”。 11月17日,福建省企业与企业家联合会、福建日报社、福建省广播影视集团等联合发布“2018年福建省企业百强榜单”,禹洲集团荣登榜单第27名。

  11月21日,“2018年度中国商业地产TOP100暨商业表现奖颁奖典礼”在香港举行。禹洲商业凭借稳健的运营、多元化布局及卓越的产品能力,获得“2018年度中国商业地产运营能力”第28强。

  拓宽融资渠道稳健运营获机构认可

  在过硬的产品质量和销售能力之外,禹洲集团巨大的发展潜力更得益于其自身充裕的现金流和土地储备,以及强大的融资能力。

  11月15日,禹洲地产以总价人民币15.23亿元成功斩获中山市火炬开发区优质地块,成为继香港、惠州、佛山之后,布局在大湾区的第四城。成交楼板价仅人民币5,610元/平方米,周边在售项目价格约人民币19,000元/平方米,盈利空间巨大。该区域为1990年成立的国家级高新区,定位为粤港澳大湾区科技产业创新重要基地、文旅休闲目的地,未来发展受到政府重点支持。

  11月29日,禹洲集团与中国民生银行总行在北京签署战略合作协议,双方约定在多个领域内展开全方位、多层次的全面深入合作,合作规模预计约人民币150亿元。

  林龙安主席在签约仪式上表示,民生银行和禹洲集团能够顺利达成本次战略合作,是基于两者在企业文化和发展战略上的高度契合。民生银行将在物业建设经营、新型城镇化发展、绿色节能建筑、多元化业务、信息化建设、海外兼并重组等多个领域为禹洲集团提供全方位的金融支持。

  业内分析认为,房地产企业作为资金密集型产业,提高融资能力是企业发展的重要因素。此次禹洲与民生银行之间的战略合作,将进一步强化集团融资能力,开拓融资渠道,实现合作共赢,为企业稳健发展保驾护航。

  此外,11月20日,联合评级国际有限公司首次授予禹洲地产“BB”的国际长期发行人评级,展望“稳定”。该机构认为,禹洲地产强劲的合约销售增长、高于同行的毛利率及主要位于一二线城市的土地储备,体现了禹洲地产在房地产市场的领先地位,也是支撑评级的关键因素。

  联合评级国际预期禹洲地产将继续保持不低于30%的毛利率水平,通过积极收购土地的方式保持合约销售增长,并在扩大经营规模的同时,将负债增长维持在一个合理的区间。

  业内分析认为,在“三驾马车”(利润、规模和风险)平衡发展理念的指引下,继续坚持“稳健发展,利润优先”的原则,禹洲有望在2018年取得亮眼成绩,创造更大价值。

(文章来源:观点地产网)

(责任编辑:DF406)

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